Cổng thông tin điện tử

Tổ chức tư vấn bất động sản (CBRE) cũng đánh giá thị trường nhà đất trong quý 2 chứng kiến nhiều diễn biến tích cực với 1.205 căn được ghi nhận bán trong quý. Giá sơ cấp trung bình thị trường tiếp tục ổn định ở mức khoảng 84.000.000 VNĐ/m2. Cùng với đó, giá thứ cấp trên thị trường cũng tăng 1,7% so với quý trước và 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức khoảng 87.000.000 VNĐ/m2.

Cũng  theo Savills, từ quý 3/2017 - 2019, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ ghi nhận thêm 1,900 căn tại khu trung tâm, chiếm 52% thị phần trên tổng cung tương lai. Nửa năm sau 2017 sẽ đón nhận một cuộc đua lớn với nguồn cung mới chủ yếu là hạng A và hạng B.

Tại phân khúc căn hộ, trong quý 2/2017, bốn dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu mở bán, cung cấp hơn 4,700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37,200 căn, giảm 12% theo quý và 7% theo năm. Ngược lại, lượng giao dịch tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Với gần 11,600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Tình hình hoạt động ấn tượng của hạng B và C đã khiến cho tỉ lệ hấp thụ của thị trường tăng 10% theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới khoảng 31%. Hạng C có tỉ lệ hấp thụ cao nhất khoảng 37% và chiếm 64% tổng lượng giao dịch.

Dự báo từ quý 3/2017-2018, gần 48,000 căn được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ. Trong đó, hạng C được dự kiến sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần./.