Ngày 12/3, tại cuộc họp khẩn, lãnh đạo xã Triệu Ái báo cáo ông Phan Văn Linh, Chủ tịch UBND huyện Triệu Phong, cho biết, khu đất bị phân thành 12 lô rao bán trái phép, có diện tích 1.552m2; trong đó 150m2 đất ở, còn lại đất vườn, thuộc sở hữu của ông Trịnh S. (trú xã Triệu Ái). Ông S. đã tặng khu đất này cho con trai là Trịnh Thanh B.
Khu đất tại thôn Hà Xá bị chia thành 12 lô để rao bán.
Năm 2021, ông B. tách khu đất này thành 3 thửa rồi chuyển nhượng, ông Phan Tuấn A. ở thị trấn Ái Tử (Triệu Phong) 1 thửa và ông Lê Đình Nhật Q. ở xã Triệu Trạch (Triệu Phong) 1 thửa. Sau khi tách thửa và chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng, các cá nhân kể trên đã tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở với diện tích 1.280m2 và đã hoàn thành, nâng số diện tích đất ở của khu đất lên 1.430m2.
Đến ngày 27/1/2022, các cá nhân kể trên tiếp tục chuyển nhượng 3 thửa đất này cho bà Bùi Thị H. ở TP Đông Hà (Quảng Trị); ông Văn Công D. ở Phong Điền (Thừa Thiên - Huế); ông Nguyễn Đăng H. và bà Trần Thị Mỹ N. (Phong Điền). Những người này cùng lúc tiến hành thủ tục tách 3 thửa đất kể trên thành 12 lô và đã hoàn thành. Tiếp theo, vào cuối tháng 2/2022, họ tổ chức cắm mốc phân lô, đổ thêm dải bê tông khoảng 20cm chiều ngang vá víu vào đường bê tông cũ chạy theo mặt tiền 12 lô đất, dựng 5 trụ sắt (mỗi trụ cao khoảng 2,5m) và lắp đặt điện chiếu sáng sử dụng pin năng lượng mặt trời. Xong việc, vào sáng 6/3/2022, nhóm người này tự ý tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) ngay trên các lô đất này mà không xin phép chính quyền, ngành chức năng địa phương. Chưa hết, hoạt động mua, bán đấu giá và tập trung đông người này ngay sau đó được tung lên mạng xã hội để thu hút người mua.
Đáng nói, đây không phải lần đầu và địa phương duy nhất ở Quảng Trị xảy ra tình trạng này. Trước đó, Báo CAND đã phản ánh tình trạng tương tự xảy ra ở xã Triệu Ái cùng các huyện, thị xã trong tỉnh như Cam Lộ, thị xã Quảng Trị... Nguyên nhân để xảy ra các vụ việc là do có những kẽ hở, bất cập trong chính luật đất đai và công tác quản lý hành chính nhà nước tại địa phương, song chính quyền, cơ quan chức năng liên quan không kịp thời nắm bắt và có chế tài để xử lý. Trong đó đáng chú ý, khi thẩm định nhu cầu về chuyển đổi mục đích sử dụng đất (chủ yếu đất ở), cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan, như Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và Sở TN&MT tỉnh chỉ thẩm định trên đơn đề nghị của cá nhân, tổ chức mà không thẩm định qua thực tế. Ngoài ra, việc cho phép chuyển nhượng QSDĐ, rồi việc phân lô, tách giấy chứng nhận QSDĐ đều thuộc thẩm quyền của Chi nhánh và Văn phòng đăng ký đất đai mà không có sự phối hợp với Phòng TN&MT, Sở TN&MT trong kiểm tra thực tế quy hoạch khu dân cư, các điều kiện khác bắt buộc theo quy định của chính quyền, cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan tại địa phương dẫn đến việc các đối tượng buôn đất, “cò đất” lợi dụng để trục lợi.
Năm 2021, qua phản ánh của Báo CAND về tình trạng phân lô bán nền trái phép ở địa phương Quảng Trị, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh uỷ Quảng Trị đã tích cực vào cuộc xác minh, xử lý nghiêm một số cá nhân, tổ chức có sai phạm liên quan.