Cổng thông tin điện tử

Hội thảo diễn ra ngày 28/6 tại TP Đà Nẵng, do Hội môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức, là một trong các hoạt động thuộc khuôn khổ Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam lần thứ 3 khai mạc sáng cùng ngày và kéo dài đến hết ngày 29/6.

Hơn 200 đại biểu là đại diện UBND, sở Xây dựng các tỉnh khu vực miền Trung cùng các chuyên gia tài chính, ngân hàng, bất động sản, đông đảo đại diện các doanh nghiệp, nhà đầu tư và đối tác bất động sản đã tham gia Hội thảo.

Tại đây, các đại biểu đã cùng nhau đánh giá thực trạng phát triển của bất động sản khu vực miền Trung thời gian qua, phân tích nhận định thị trường hiện tại đồng thời đưa ra những giải pháp để thị trường khu vực này phát triển bền vững trong tương lai. Bên cạnh đó, Hội thảo còn đề cập đến những vấn đề liên quan đến phát triển bất động sản như: tín dụng bất động sản, môi giới bất động sản..

Các nội dung trao đổi tại Hội thảo tập trung vào phát triển bất động sản bền vững (Ảnh: HNV)

Hội thảo cũng cảnh báo về sự nở rộ của hàng loạt dự án từ phân khúc cao cấp tới bình dân với đa dạng loại hình: nghỉ dưỡng, đất nền...; phong phú về sản phẩm: condotel, officetel hay shophouse...Theo đó, từ cuối 2017 đến nay, thị trường đặc biệt sôi động nhất là với phân khúc sản phẩm đất nền. Tuy nhiên, thị trường hiện đang có dấu hiệu chậm lại, biên độ chênh giữa cung và cầu có dấu hiệu tăng cao.

Các đại biểu đã bày tỏ sự tán thành với giải pháp của Ngân hàng Nhà nước khuyến nghị các ngân hàng thương mại siết chặt tín dụng trong lĩnh vực bất động sản. Các chuyên gia tham gia Hội thảo cũng khẳng định, việc hạn chế tín dụng về bất động sản về bản chất không tác động nhiều đến các doanh nghiệp có phương án tài chính tốt đồng thời cũng làm cho việc triển khai xây dựng và phát triển dự án ổn định hơn. Đối với nhà đầu tư thứ cấp, họ sẽ cân nhắc lựa chọn chủ đầu tư uy tín, các sản phẩm và dự án có đầy đủ tiêu chuẩn pháp lý để tránh rủi ro.

Phân tích về việc siết chặt tín dụng này, ông Nguyễn Hiền Ninh, Tổng giám đốc công ty cổ phần Đất Xanh Nam Miền Trung cho rằng, đây là động thái cần thiết để phát triển thị trường bền vững. “Trong xu thế phát triển của thị trường ngày càng cạnh tranh đòi hỏi tính khắt khe và chuyên nghiệp, để phát triển một cách bền vững, cần có phương án tài chính lành mạnh, am hiểu luật pháp, dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp, tạo ra sản phẩm ưu việt, đa năng theo xu thế mới đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng, phương thức kinh doanh linh hoạt, triển khai dự án tuân thủ luật pháp và giữ uy tín với khách hàng không chỉ tạo ra giá trị cho doanh nghiệp mà phải tạo ra giá trị cho cộng đồng và xã hội” – ông Nguyễn Hiền Ninh nói.

Đồng quan điểm này, ông Nguyễn Thanh Ngọc, Phó Chủ tịch Hội các nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam khẳng định: “Bất động sản muốn phát triển bền vững, yêu cầu đầu tiên là phải bền vững trong lòng nhân dân. Hãy làm cho sự thành công, thắng lợi của nhà đầu tư bất động sản cũng phải là thành công, thắng lợi của người dân có đất bị thu hồi do giải phóng mặt bằng thực hiện dự án”.

Đánh giá về hoạt động môi giới bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, sàn giao dịch và môi giới bất động sản ra đời đáp ứng nhu cầu kết nối cung – cầu của thị trường. Tuy nhiên, nếu người làm môi giới và sàn giao dịch không tuân thủ pháp luật, các nguyên tắc nghiệp vụ về thị trường, về sản phẩm, về khách hàng… tất yếu sẽ làm xuất hiện thị trường ảo, tạo nguy cơ bong bóng bất động sản và gây rủi ro cao cho các nhà phân phối bất động sản, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và rộng hơn là cả nền kinh tế.

Ông Nguyễn Văn Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng chia sẻ, hiện, phần lớn các dự án bất động sản tại Đà Nẵng vẫn đang được triển khai theo đúng tiến độ với khoảng hơn 50 dự án. Tổng số căn hộ, nhà ở liền kề, biệt thự khoảng hơn 50.000 căn với nhiều nhà đầu tư lớn và uy tín: Vinacapital, Alphanam Luxury, SunGroup, Trung Nam, Hòa Bình, An Thịnh, Vingroup… Thị trường bất động sản Đà Nẵng nhìn chung vẫn giữ được tốc độ tăng trưởng tương đối ổn định, tạo được niềm tin cho nhà đầu tư về tiềm năng và triển vọng của thị trường này.

Thêm nữa, là một trong năm thành phố lớn nhất Việt Nam có vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển, nền kinh tế tăng trưởng cao và ổn định, môi trường kinh doanh, đầu tư không ngừng được cải thiện, Đà Nẵng đã trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, thành phố còn có nhiều cảnh quan thiên nhiên, môi trường xanh, sạch và trong lành. Đà Nẵng được đánh giá là một nơi thích hợp để sống, làm việc và thư giãn ở miền Trung Việt Nam. Những yếu tố đó đang góp phần tạo nên một thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày một sôi động và hấp dẫn.