Để tiếp tục xây dựng Quy hoạch phân khu giai đoạn 2, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2225/QĐ-UBND, ngày 15/8/2018 giao nhiệm vụ xây dựng quy hoạch cho Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh với diện tích 5.529 ha thuộc các xã Triệu Vân, Triệu An, Triệu Lăng và một phần diện tích của xã Triệu Sơn và Triệu Trạch.
Tại phiên họp, sau khi nghe đơn vị tư vấn báo cáo nội dung Đồ án Quy hoạch; ý kiến của Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị (gọi tắt là Hội đồng thẩm định); UBND tỉnh báo cáo bổ sung thêm một số nội dung có liên quan đến Đồ án Quy hoạch; ý kiến của các đại biểu dự họp; Ban Thường vụ Tỉnh ủy đánh giá cao sự chuẩn bị của chủ đầu tư (Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh), Hội đồng thẩm định và đơn vị tư vấn đã có nhiều cố gắng trong xây dựng Quy hoạch lần này.
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu Kinh tế Đông Nam Quảng Trị giai đoạn 2 đã được chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thực hiện theo đúng các trình tự, thủ tục quy định. Quy hoạch đã bám sát nhiệm vụ được UBND tỉnh giao; bám sát Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phù hợp với nội dung Nghị quyết số 03-NQ/TU, ngày 29/11/2016 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về xây dựng và phát triển Khu Kinh tế Đông Nam Quảng Trị đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030. Quy hoạch đã được nghiên cứu nghiêm túc, khoa học. Nội dung quy hoạch đáp ứng yêu cầu của một bản quy hoạch phân khu xây dựng, bao gồm phần thuyết minh, hệ thống bản đồ, số liệu, với những định hướng cụ thể cho các khu chức năng: Khu công nghiệp đa ngành, khu đô thị Nam Cửa Việt; khu trung tâm công cộng điều hành; khu dân cư hiện trạng cải tạo; hành lang xanh, vành đai xanh; khu du lịch sinh thái; khu tái định cư. Quy hoạch được xây dựng trên nguyên tắc tôn trọng và giữ nguyên hiện trạng; đồng thời phát triển các khu chức năng theo hướng hiện đại, đáp ứng các yêu cầu theo quy định.
Ban Thường vụ Tỉnh ủy cơ bản nhất trí với đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu Kinh tế Đông Nam giai đoạn 2; đồng thời yêu cầu: Trên cơ sở tiếp thu ý kiến tham gia của các đồng chí dự hội nghị, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn nghiên cứu bổ sung thêm những nội dung sau:
- Thống nhất điều chỉnh diện tích khu chức năng phát triển công nghiệp đa ngành từ 1.200 ha lên 2.000 ha như đề xuất của Hội đồng thẩm định và của UBND tỉnh. Bổ sung các văn bản làm căn cứ pháp lý để triển khai quy hoạch. Cập nhật, đánh giá đầy đủ hiện trạng về dân số, lao động; các công trình hạ tầng kỹ thuật; các công trình hạ tầng xã hội; hiện trạng sử dụng đất; hiện trạng kiến trúc cảnh quan của khu vực nghiên cứu... qua đó, chỉ rõ được mối liên hệ trong định hướng phát triển cho các khu vực trong thời gian tới; số liệu được sử dụng trong quy hoạch phải chính xác, khoa học, đảm bảo được sức thuyết phục của một đồ án quy hoạch; cần cập nhật số liệu mới nhất, chính xác nhất vào quy hoạch. Đồng thời, cập nhật các quy hoạch, các dự án đã và đang được triển khai thực hiện trong khu vực nghiên cứu để thấy được sự kết nối giữa các quy hoạch và các công trình, dự án; theo đó, đưa ra được nguyên tắc kết nối và sử dụng hạ tầng chung, tránh sự trùng lắp, chồng chéo, xung đột, mâu thuẫn trong đầu tư, nhất là các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Mặt khác, tại khu vực nghiên cứu quy hoạch phân khu xây dựng Khu Kinh tế Đông Nam Quảng Trị giai đoạn 2, hầu hết các xã đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng nông thôn mới, trong đó một số xã đã đạt chuẩn nông thôn mới theo quy định. Đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu bổ sung định hướng điều chỉnh quy hoạch nông thôn mới theo quy hoạch này. Đối với các quỹ đất dành cho quốc phòng an ninh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và được điều chỉnh theo định kỳ thì cần có sự bàn bạc, trao đổi với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh để thống nhất trong xây dựng quy hoạch.
- Về định hướng quy hoạch các khu chức năng cần lưu ý: Tính toán để dành quỹ đất hợp lý xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa tập trung. Việc xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa là vấn đề thuộc về yếu tố văn hóa tâm linh, gắn với văn hóa làng xã, thôn xóm, họ tộc, chính vì vậy cần phải được quan tâm đúng mức. Đơn vị tư vấn tính toán để quy hoạch lại khu nghĩa trang tập trung, không để phân tán như hiện nay. Trên cơ sở quy hoạch, các địa phương có trách nhiệm công khai, giải thích cho nhân dân rõ để yên tâm, tạo sự đồng thuận cao trong công tác giải phóng mặt bằng trong quá trình thực hiện xây dựng Khu Kinh tế Đông Nam Quảng Trị và triển khai thực hiện các dự án sau này.
Về đất ở cho nhân dân: Tính toán để dành quỹ đất hợp lý, đáp ứng sự phát triển dân cư trong tương lai. Đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu theo hướng xen ghép, mở rộng thêm các khu đất ở dân cư hiện có, đồng thời bố trí phát triển thêm diện tích các khu dân cư khác, đảm bảo nguyên tắc tôn trọng, giữ nguyên hiện trạng và phát triển theo hướng hiện đại, đáp ứng các yêu cầu phát triển.
Đối với khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực (khu số 1), cũng như khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng (khu số 4) cần có định hướng cụ thể hơn. Ngoài ra, Ban Thường vụ Tỉnh ủy cũng đề nghị đơn vị tư vấn nghiên cứu để đảm bảo các vấn đề cấp, thoát nước của toàn khu; tôn trọng hiện trạng và phát triển diện tích cây xanh, mặt nước, rừng phòng hộ... phù hợp, đảm bảo yếu tố phát triển bền vững.
Sau phiên họp, Ban Thường vụ Tỉnh ủy giao UBND tỉnh chỉ đạo chủ đầu tư, đơn vị tư vấn nghiêm túc tiếp thu các ý kiến tại hội nghị, hoàn chỉnh quy hoạch để trình Bộ Xây dựng xin ý kiến thỏa thuận, sau đó tiếp tục hoàn chỉnh quy hoạch trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định. TL-VPTU