Theo đó, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 2.030,45 ha. Trong đó, phạm vi điều chỉnh quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Hồ Xá, huyện Vĩnh Linh có diện tích 736,79 ha.
Ảnh minh hoạ.
Đồng thời, phạm vi nghiên cứu mở rộng trên cơ sở ranh giới hành chính của thị trấn, định hướng mở rộng phát triển không gian về phía Tây - Bắc của thị trấn thuộc các xã Vĩnh Long, Vĩnh Chấp, Vĩnh Tú, với diện tích khoảng 1.293,66 ha.
Trong đó, diện tích Khu công nghiệp Tây - Bắc Hồ Xá là 200,95 ha. Đây sẽ là đô thị phát triển kinh tế tổng hợp vùng phía Bắc tỉnh, là thị trấn huyện lỵ, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội của huyện Vĩnh Linh. Quy hoạch sẽ xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng của đô thị: khu chỉnh trang, cải tạo, khu bảo tồn, khu phát triển mới, khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển.
Quy hoạch cũng sẽ xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đối với từng khu chức năng; xác định trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, công viên cây xanh và không gian mở của đô thị; định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng của đô thị, trục không gian chính.
Lê Phước Bình