Cổng thông tin điện tử

Theo Quyết định 630/QĐ-TTg, trong năm 2017, lãi suất cho vay ưu đãi theo chương trình phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm (0,4%/tháng). Trước đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ cũng đã quy định rõ: Định kỳ hàng năm, Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện sơ kết, đánh giá; đề xuất, kiến nghị điều chỉnh lãi suất cho phù hợp. Lãi suất cho vay được xác định và công bố sẽ đảm bảo nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất bình quân của các ngân hàng trên thị trường.

Cũng theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, trong các đối tượng được vay ưu đãi nhà ở xã hội, đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở gồm có: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. Đồng thời, mức lãi suất này còn áp dụng đối với tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội theo dự án; Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở. Nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư được huy động từ các nguồn vốn đầu tư từ ngân sách trung ương, trái phiếu chính phủ, quỹ phát triển nhà ở của địa phương,…. vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA và các nguồn vốn vay khác.

Mức cho vay đối với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm. Thời gian cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không qua 20 năm kế từ ngày giải ngân khoản đầu tiên. Còn đối với mục đích cho thuê mua, bán thì mức cho vay tối đa chỉ ở mức 70% tổng mức đầu tư và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm. Thời hạn cho vay đối với mục đích cho thuê mua là từ 10 - 15 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Riêng đối với dự án để bán thì thời gian cho vay chỉ từ 5 - 10 năm. Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu vay thời hạn thấp hợp thời gian cho vay tối thiểu thì được thoả thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay cụ thể.

Thực tế thời gian qua cho thấy, vấn đề lãi suất ưu đãi mua nhà ở xã hội là vấn đề lớn, phụ thuộc vào chính sách tài khóa của Chính phủ. Trong điều kiện nền kinh tế đất nước đang đối mặt với nhiều khó khăn, việc ấn định mức lãi suất ưu đãi ở mức 4,8%/năm đối với nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đã thể hiện rõ quyết tâm của Chính phủ trong nâng cao chất lượng thực hiện công tác an sinh xã hội./.